不動産鑑定士とは、土地や建物などの不動産に係るあらゆる権利や価値に関する
鑑定評価を行なう業務の事をいいます。

不動産鑑定の業務は不動産鑑定士の独占業務に定められている為、資格を持たない方が
鑑定業務を行う事は法的に認められておらず処罰の対象になります。
また不動産鑑定を行なう為には土地などに関するものだけではなく、会計や法律など
様々な知識が必要とされています。

不動産鑑定に関する専門家、それが「不動産鑑定士」なのです。

「不動産鑑定士になるためには？」

不動産鑑定士になるためには、国土交通省が認定する国家資格試験に合格し申請の上で
認定を受けなければなりません。
資格試験は短答式試験・論文試験・論文及び演習試験の3段階に分けられています。
短答式試験については受検資格の限定はありませんが、論文試験は短答式試験に
合格しなければ次の論文試験へ進む事ができません。
短答式試験及び論文試験に合格し申請を行なう事により不動産鑑定士補として
認定を受ける事ができます。

不動産鑑定士として認定を受ける為には、短答式試験及び論文試験に合格後に
国土交通省の認定する専門機関において1-3年間の実務補修を受け、第3次試験に
合格しなければなりません。
全ての試験に合格し申請を行なう事で初めて「不動産鑑定士」として
認定を受ける事が出来るのです。

不動産鑑定士の平均年収はおよそ1000万円前後と言われています。
不動産鑑定士の業務は法律や会計知識も必要ですので「司法書士試験」や「公認会計士試験」の3つを合わせて
3大国家試験と呼ばれています。
この3大国家試験の他にも土地家屋調査士や宅地建物取引主任者などの資格も取得すれば更に転職時の扉は大きく開かれる事でしょう。

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